Experto Universitario en Gestión de Costos en la Construcción
Estudia presupuestos para licitaciones y adquiere las metodologías y herramientas para gestionar costos de proyectos durante el contrato.
Presentación
La gestión de costos de un proyecto de construcción requiere tanto de conocimientos específicos propios del sector de la construcción como del conocimiento de la relación contractual, la modalidad de pago, el costo financiero del proyecto de construcción, la certificación de la actividad, los mayores costos de operación y su reconocimiento mediante redeterminaciones, modificaciones del contrato de ejecución de obra y la adecuada gestión de riesgos inherentes de un proyecto de construcción. Los Arquitectos e Ingenieros de las empresas constructoras y aquellos encargados de contratar las obras, deben considerar el impacto de la forma de pago y la incertidumbre en el costo del proyecto. No considerar estos factores, puede llevar a presupuestos de obra demasiado optimistas, ocasionando pérdidas a las empresas y licitaciones desiertas en el caso de los comitentes. Una de las razones por las cuales las empresas constructoras se quejan de que los costos reales superan a los previstos es porque su presupuesto no ha considerado los aspectos contractuales del negocio, los plazos han sido poco realistas y se han agotado las reservas de contingencia antes de finalizar el proyecto.
Modalidad: A distancia
Qué vas a aprender
Objetivo general
Que los participantes se apropien de conocimientos y competencias para estudiar presupuestos para licitaciones, considerando los mecanismos contractuales, los riesgos y la inflación, así como adquieran metodologías y herramientas para gestionar los costos del proyecto durante el ciclo de vida del contrato.
Objetivos específicos
- Adquieran conocimientos para elaborar un plan para la gestión del presupuesto desde la preparación de la licitación hasta la liquidación final de la obra
- Sean capaces de analizar e identificar los requerimientos del proyecto para determinar el presupuesto de oferta o el monto oficial de la licitación.
- Puedan estimar el impacto en el costo producido por los retrasos debido a cambios u otras razones imputables o no al contratista.
- Adquieran metodologías y herramientas para gestionar los cambios del contrato, preparar los estudios de adicionales y deductivos.
- Aprendan a controlar los costos del proyecto y pueda establecer la situación actual de los costos, la tendencia y el pronóstico del desempeño del costo del proyecto.
- Aprendan a desarrollar un plan de trabajos y un Gantt con costos para determinar la curva de inversiones y certificaciones.
- Desarrollen metodologías y herramientas para medir y certificar el contrato hasta la liquidación final.
- Se introduzcan en los procesos de gestión de riesgos y pueda identificar, analizar cuantificar los riesgos del proyecto con la metodología de simulación de Montecarlo con la finalidad de establecer la reserva para contingencias.
- Aprendan los principios básicos de finanzas y comprendan los conceptos de valor actual neto y tasa interna de retorno del flujo de fondos del proyecto.
- Sean capaces de introducir los procesos de redeterminación de precios en los flujos de fondos para estimar el margen neto del negocio-
- Puedan redefinir los costos contemplando anticipos, acopios y des acopios.
- Entiendan y aprendan a calcular los montos de los acopios de algunos insumos.
- Aprendan a actualizar el costo del proyecto y adquiera conocimientos para calcular Redeterminaciones de precios de obras privadas y públicas.
- Desarrollen conocimientos en la elaboración del plan de trabajos y flujos de fondos del proyecto considerando el plan de adquisiciones y la forma de pago, con el fin de determinar el costo financiero.
- Aprendan a estimar los costos directos e indirectos del proyecto.
Temario
3 Modulos • 12 Unidades • Carga Horaria 90 horas
Modulo 1: Análisis económico y financiero del proyecto
Unidad 1: Requerimientos del proyecto:
Tema 1: Alcance (todo lo que hay que hacer).
Tema 2: Plazo (el tiempo para ejecutar la obra y entregas parciales.
Tema 3: Ubicación (lugar donde se hará la obra.
Tema 4: Sistema de contratación (ajuste alzado, unidad de medida, costes y costas).
Tema 5: Restricciones (climáticas, presupuestarias, de la mano de obra, de los equipos, del contrato, del flujo de financiación, de los interesados, etc.).
Unidad 2: Plan de gestión del costo
Tema 1: Definición de cómo se hará para presupuestar la obra.
Tema 2: Cómo se analizarán los costos directos e indirectos.
Tema 3: Cómo se analizará el costo financiero y la inflación.
Tema 4: Cómo se gestionarán los cambios del proyecto.
Tema 5: Cómo se controlarán los costos del proyecto, los adicionales, las redeteminaciones, la certificación.
Unidad 3: Costos del proyecto
Tema 1: Cómo estimar los costos directos.
Tema 2: Cómo estimar los costos indirectos en función del plazo.
Tema 3: Beneficios e impuestos.
Tema 4: Obtención del presupuesto de costo total del proyecto.
Unidad 4: Plan de trabajos y flujo de fondos
Tema 1: Cómo modelar el plan con Ms Excel.
Tema 2: Cómo modelar las compras con Ms Excel.
Tema 3: Cómo modelar la certificación con Ms Excel.
Tema 4: Obtención del Gantt y el flujo de fondos del proyecto.
Modulo 2: Análisis de los costos en ambientes inflacionarios
Unidad 1: Actualización de precios y Redeterminaciones
Tema 1: Cómo se construyen los índices y cómo se emplean.
Tema 2: Cómo actualizar los costos del contrato.
Tema 3: Que són las Redeterminaciones de precios y en que difieren de las actualizaciones.
Tema 4: Cómo calcular Redeterminaciones de precios en obras públicas y privadas.
Tema 5: Cálculo de las Redeterminaciones de precios Nro 1 y 2.
Unidad 2: Anticipos y acopios
Tema 1: Que son los anticipos y los acopios, diferencias, ventajas y desventajas.
Tema 2: Cómo influyen los ancticipos en la certificación y las Redeterminaciones.
Tema 3: Cómo influyen los acopios en la certificación y las Redeterminaciones.
Tema 4: Cálculo de las Redeterminaciones de precios Nro 1 y 2 con anticipo financiero y con acopios.
Unidad 3: Flujo de fondos con Redeterminaciones
Tema 1: Cómo modelar la inflación de las compras y la mano de obra.
Tema 2: Cómo modelar las Redeterminaciones de precios.
Tema 3: Cómo modelar un flujo de fondos con inflación y Redeterminaciones de precios.
Tema 4: Obtención de las Redeterminaciones de precios Nro 1 y Nro 2.
Unidad 4: Principios de finanzas
Tema 1: Conceptos de valor del dinero en el tiempo.
Tema 2: Concepto de riesgo y valor del dinero.
Tema 3: Margen y Valor Actual Neto.
Tema 4: Tasa Interna de Retorno.
Tema 5: Obtención del VAN y la TIR del Proyecto.
Modulo 3: Analisis de los riesgos y control de costos
Unidad 1: Introducción a la gestión del riesgo
Tema 1: Introducción a los conceptos básicos de gestión de los riesgos.
Tema 2: Identificación de los riesgos.
Tema 3: Análisis cualitativo y cuantitativo de los riesgos.
Tema 4: Simulación de Montecarlo aplicada al Presupuesto.
Tema 5: Estimación de la reserva para contingencias.
Unidad 2: Planificación de los costos
Tema 1: Cómo modelar el plan de trabajos con Ms Project.
Tema 2: Cómo vincular las tareas y agregar los costos.
Tema 3: Cómo ver el flujo de fondos en Ms Project.
Tema 4: Cómo exportar el flujo de fondos de Ms Project a Ms Excel.
Tema 5: Cómo crear la curva de avance y la curva de certificaciones.
Unidad 3: Modificaciones de contrato y certificación
Tema 1: Cambios que afectan a los costos del proyecto.
Tema 2: Cómo analizar balances de adicionales y deductivos.
Tema 3: Cómo estimar el impacto en el costo de los mayores plazos de obra
Tema 4: Cómo estimar los gastos improductivos.
Tema 5: Cómo certificar la obra, sus Redeterminaciones y sus Balances Económicos.
Unidad 4: Seguimiento y control de los costos
Tema 1: Teoría del Análisis del Valor Ganado.
Tema 2: Definición del estado actual de los costos del proyecto.
Tema 3: Estimación de los costos futuros del proyecto.
Tema 4: Gráficos de evolución de los costos del proyecto.
Tema 5: Síntesis final del curso.
Destinatarios
Requisitos
- Ser Arquitecto, Ingeniero, Maestro Mayor de Obras o Técnico en Construcciones.
- Tener un manejo básico de planilla de cálculo Ms. Excel.
Equipo docente
Marcelo Ruben Defiori
Profesor
Marcelo Ruben Defiori
Coordinador
Bibliografía
Metodología de enseñanza-aprendizaje:
Toda la comunicación con los tutores la tendrás por medio de nuestro Campus Virtual, el cual está disponible las 24hs y donde encontrarás:
- Foros de debate.
- Consultas al tutor por medio de foros y mensajería interna.
- Material de lectura obligatoria.
- Contenidos complementarios.
- Actividades y trabajos integradores individuales y/o grupales.
- Clase en tiempo real, mínimo 1 encuentro cada 15 días, a través de Zoom.
Modalidad de evaluación y acreditación:
Estudiar de forma online te permitirá organizar tus horarios y actividades cotidianas en relación con la cursada, brindándote autonomía en el aprendizaje y permitiendo que puedas estudiar cuando y donde quieras.
La modalidad es 100% a distancia, cada uno de nuestros cursos cuenta con un Campus Virtual que incluye todo el material de estudio necesario y donde se llevan a cabo las actividades necesarias para comprender e incorporar los conocimientos esperados de los temas desarrollados.
Entre las actividades que se llevan a cabo en el Aula Virtual están:
- Foros de discusión: Los docentes moderarán foros en los que se podrán presentar dudas y consultas y que también funcionarán como medio de debate para desarrollar conceptos del cursado. De igual forma los foros serán el principal espacio para la generación de retroalimentación entre los tutores y los alumnos, permitiendo así construir el conocimiento de manera grupal y aprender de las experiencias o visiones de los compañeros de cursado.
- Consultas al docente:El Campus Virtual cuenta con un servicio de mensajería privada que permitirá al alumno comunicarse con el docente de manera personal.
- Actividades: Se desarrollarán actividades individuales y/o grupales de aplicación práctica de los conocimientos adquiridos. Algunas de las actividades serán obligatorias y evaluativas mientras otras serán de presentación opcional, pero que servirán para mejorar el conocimiento adquirido. Todas las actividades se realizan de forma online
- Clases virtuales en tiempo real: En forma periódica se realizarán clases en formato videoconferencia. Estas clases, guiadas por el tutor, servirán para ahondar y complementar los temas tratados en los módulos y foros de discusión.
Así enseñamos:
Material de estudio online
Te brindamos los apuntes, material de estudio y textos complementarios necesarios para tu aprendizaje. Todo el contenido es descargable para que puedas visualizarlo cuando y donde quieras.
Clases en tiempo real
Tendrás clases en tiempo real periódicamente para desarrollar y profundizar las unidades temáticas. Su participación no es obligatoria y quedan grabadas para que accedas a ellas en todo momento.
Foros de discusión con docentes y pares
Desde el Centro de eLearning creemos que la retroalimentación entre compañeros y profesores es la mejor forma de aprender.
Seguimiento docente activo
Para poder desarrollar correctamente tu aprendizaje contás con profesores a tu disposición para poder despejar cualquier duda o inquietud que tengas sobre el material de estudio y la cursada. Asimismo, tendrás disponible un servicio de mensajería directa con ellos, además de los foros de intercambio.
Campus virtual disponible 24hs del día
Nuestra plataforma te permite estudiar en el horario que te sea conveniente, disponible en todo momento.
Profesores especializados en elearning
Nuestros docentes están capacitados en educación a distancia y comparten la vocación de enseñar y mantenerse en constante actualización para brindar lecciones íntegras y de gran nivel académico.
Certificación Universitaria UTN BA
Nuestros certificados son extendidos en formato digital por el Centro de e-Learning de la Secretaría de Cultura y Extensión Universitaria de UTN FRBA. Contamos con un Sistema de Verificación de Certificados (SVC) a través del cual se pueden verificar los diplomas emitidos, tanto por parte de un alumno o un tercero que requiera validar el historial académico.
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Estamos registrados como Unidad Capacitadora, es decir que los cursos que dictamos pueden canalizarse a través del Régimen de Crédito Fiscal para capacitación
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Especialistas en e-Learning
Aprendé con docentes experimentados en educación a distancia que se actualizan constantemente para dar clases con nivel académico de excelencia. Contamos con 17 años de trayectoria en educación online.
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El equipo docente está a tu disposición para despejar dudas e inquietudes. ¿Preferís la comunicación one-to-one? Contás con un servicio de mensajería directa con los docentes, además de los foros de intercambio.
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Espacios de interacción con docentes y pares, especiales para potenciar el aprendizaje colaborativo a través de la comunicación, discusión y feedback proactivo.
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