Curso de Bienes Raíces
Presentación
Todo desarrollo o emprendimiento relevante tiene como principal protagonista a los negocios inmobiliarios, siendo ellos fundamentales para el crecimiento de cualquier economía.
El tráfico inmobiliario actual exige certeza, y quienes deseen desempeñarse en este ámbito deberán poseer, como aptitud fundamental, un conocimiento cabal de las herramientas que el derecho vigente, y la práctica profesional determinan.
Al finalizar este curso contarás con conocimientos fundamentales sobre legislación vigente en materia inmobiliaria, intermediación en compraventa de Inmuebles, marketing de propiedades inmuebles, gestión de propiedad inmobiliaria, contratos frecuentes en la actividad, nociones generales en derechos reales y responsabilidad en la actividad inmobiliaria.
Modalidad: A distancia ágil
Objetivo general
Dotar de herramientas básicas a quienes deseen desenvolverse en la actividad inmobiliaria, sea en la intermediación de bienes inmuebles, bajo la supervisión de un profesional debidamente matriculado, o bien para administrar y/o gestionar bienes inmuebles propios o de representados.
Objetivos específicos
- Comprender el grado de responsabilidad que involucra la actividad inmobiliaria.
- Distinguir y diferenciar los múltiples instrumentos jurídicos adecuados a cada relación inmobiliaria que se proyecte.
- Aprender lineamientos básicos y necesarios para el desempeño dentro de un mercado altamente competitivo.
- Identificar distintos tipos de situaciones que se plantean dentro del giro inmobiliario, a efectos de poder contribuir con armado de un negocio, y dentro del seno de una inmobiliaria.
- Identificar y analizar los llamados derechos.
- Distinguir contratos usuales dentro del giro inmobiliario.
- Gestionar propiedades inmuebles.
- Analizar distintas modalidades y herramientas del marketing inmobiliario.
- Definir qué es la intermediación en los negocios inmobiliarios.
- Analizar la legislación vigente.
Destinatarios
- Aquellos que deseen interiorizarse en la dinámica de los negocios con el fin de desempeñarse en el entorno de una inmobiliaria, bajo la supervisión de un profesional debidamente matriculado.
- Profesionales de carreras afines a la actividad.
- Estudiantes de la carrera de Martillero y Corredor Publico.
Requisitos
- Se requiere de nivel educativo el secundario completo.
Equipo docente
Pablo Laurentino Acosta
Profesor
Martillero y Corredor Público Procurador Universidad Nacional de Lomas de Zamora Abogado Universidad Nacional de Lomas de Zamora Especialista en Derecho Notarial , Registral e Inmobiliario Universidad Nacional del Litoral Docente Titular en la Carrera de Martillero y Corredor Publico en la Universidad Fasta. Abogado en ejercicio act ivo de la Profesión en la Provincia de Buenos Aires y CABA.
- Lapa, E. (2001) El martillero y el corredor inmobiliario. Edición: 2. Argentina. Buenos Aires. Editorial: Advocatus.
- Alterini, I y Aicega V (2021) Derecho de Consumo Inmobiliario .1° Edición. Argentina. Buenos Aires. Ed. La Ley.
- Etchegaray, Natalio P (2019) Escrituras y actas notariales Examen exegético de una escritura tipo. Edición 7°. Argentina. Buenos Aires. Editorial Astrea.
- Etchegaray, Natalio P (2009) Boleto de compraventa Examen exegético de un boleto tipo. Edición: 3 . Argentina. Buenos Aires.Editorial: Astrea.
- Daguerre, L (2015) Aplicación Notarial del Código Civil y Comercial de la Nación. 1° Edición. Argentina . Santa Fe. Ed. Rubinzal Culzoni.
- Kiper, C (2020) Propiedad Horizontal en el Nuevo Código Civil y Comercial. 1° Edición. Argentina. Buenos Aires. Editorial del Sur.
- Hernandez, C y Frustagli, S (2020) Ley Nro.27551 Sobre Locaciones .Estudio Sistemático y Exegético1°Ed. Argentina . Santa Fe. Ed. Rubinzal Culzoni.
- Código Civil y Comercial Comentado Ley. 26.994. Disponible en: http://www.saij.gob.ar/nuevo-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion
- Casares, Mónica (25 de agosto de 2017) El contrato de compraventa en el Código Civil y Comercial de la Nación. Microjuris On line. Inteligencia Jurídica. MJ-DOC-11964-AR | MJD11964. Disponible desde URL https://aldiaargentina.microjuris.com/2018/05/22/el-contrato-de-compraventa-en-el-codigo-civil-y-comercial-de-la-nacion/.
- Lorenzetti, R y Kiper, L (2016) Código Civil y Comercial Comentado y Explicado. Derechos Reales. 1°. Edición. Argentina. Santa Fe. Ed. Rubinzal Culzoni.
Metodología De Enseñanza-Aprendizaje:
La modalidad de e - Learning Colaborativo es totalmente mediada por tecnologías a través del Campus Virtual FRBA. Se trata de una modalidad básicamente asincrónica que aprovecha pedagógicamente los recursos de la Web 2.0, con un complemento sincrónico, por medio de la realización de clases en tiempo real, logrando superar de esta forma, la instancia de autoestudio.
El trayecto formativo consta de Módulos; cada uno de ellos está conformado por unidades, las cuales a su vez, integran los contenidos temáticos.
Así, en cada unidad, Usted contará con:
- Vías de comunicación con el tutor: mensajería interna del Campus Virtual y foros para la presentación de dudas y consultas.
- Material de estudio curado.
- Actividades y trabajos integradores de aplicación de los conocimientos adquiridos, individuales y/o grupales.
- Clase en tiempo real, 2 encuentros por módulo, en el Aula Virtual Sincrónica.
Modalidad de Evaluación y Acreditación:
La evaluación del trayecto formativo comprende una evaluación integradora por módulo y una Evaluación Integradora Final Obligatoria (EFIO), que se basa en la realización por parte del alumno de la entrega de una tarea (consigna específica para su desarrollo) o cuestionario. Dicha evaluación final cuenta con una instancia de recuperatorio, para aquellos participantes que no aprobaron la primera o no la realizaron dentro de las fechas estipuladas por cronograma.
A su vez, se tendrá en cuenta también, para la evaluación:
-
La descarga y lectura de todos los elementos que componen la unidad temática.
- La entrega y aprobación de todas las actividades y ejercicios que se consignen como obligatorios.
- La dedicación horaria indicada en cada caso para lograr el máximo rendimiento del estudio.
- El alumno deberá finalizar la cursada dentro de la duración del trayecto sin excepción. - Terminado el mismo, no podrá entregar ni descargar nada adeudado y deberá cursar nuevamente en un próximo inicio, en caso de desear finalizarlo.
La acreditación del trayecto constará de la Aprobación de lo indicado en la evaluación obligatoria.
La calificación será cualitativa: Bueno, Muy Bueno, Excelente, Sobresaliente, Participó o No Participó.
Las primeras cuatro calificaciones otorgan un certificado de "Aprobación".
Aquellos alumnos que no hayan alcanzado alguna de estas tres calificaciones o no hayan realizado la EFIO, podrán obtener una calificación y certificación de Participación, previa comprobación por parte del Tutor de ciertos criterios de evaluación.